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鉅亨網編譯張正芊美國公債周三 (23 日) 再度爆發拋售潮,攜手歐洲公債價格跳水。因美國公布一連串強勁經濟數據,令利率攀升的機率躍增;而歐洲央行 (ECB) 則傳出可能擴大出借公債來改善金融流動性,引發債市供應過剩疑慮。近期美國公債殖利率飆升,已牽動美國 30 年期固定房貸利率衝破 4%,創 1 年多新高。美國公債周三中止連續 2 日跌勢,10 年期公債殖利率收盤由前日的 2.319% 衝上 2.355%,盤中一度飆上 2.41%,創去年 7 月以來新高。美國 30 年期公債殖利率也一度大漲至 3.089%,創去年 12 月初以來新高,且寫下連續 4 日收盤站上 3%,創去年 11 月以來最長趨勢。美國政府周三公布,10 月份耐久財訂單較前月大增 4.8%,創 1 年來最大漲幅,並遠優於市場預期的增加 2.7%,預告美國製造業表現將強勁。11 月消費者信心指數也衝上 93.8,優於預期的 91.6。美國聯準會 (Fed) 公布 11 月會議記錄,官員們預期升息時間「將至」,市場預期下月升息機率已達 94%。周三德國 10 年期公債殖利率更暴漲 18.7%,由前日的 0.227% 跳上 0.27%,2 年期公債價格也中止連續 7 日漲勢。英國及義大利的 10 年期公債殖利率也雙雙大漲 5.1%,分別跳上 1.32% 及 2.125%。西班牙 10 年債息同樣勁揚 4.4%,來到 1.605% 高點。《路透社》周三引述知情人士報導,ECB 正考慮放寬歐洲銀行借貸公債作為貸款擔保,因為在歐洲金融機構間的附買回協議 (repo) 放款市場,許多是以高品質歐洲公債作為借貸擔保品;但歐洲央行大行量化寬鬆 (QE) 刺激措施、買進逾 1 兆歐元的歐洲公債後,造成這類擔保品變得更稀少。報導指出,由於 repo 是投資基金主要籌資工具,被 ECB 視為刺激經濟的管道之一,因此若 repo 市場流動性凍結,恐怕會傷害到歐洲的貨幣刺激效力,所以官員們據傳將在下月 8 日會議討論改善措施。不過投資人擔憂,這最終恐造成更多歐洲公債流入市場,也令放空更方面,引發今日債市拋售。美國 MortgageNewsDaily.com 周日 (20 日) 公布,30 年期固定房貸利率平均已在周五飆上 4.125%,創去年 7 月以來新高。美國主要房貸機構房地美 (Freddie Mac) 周三 (23 日) 也公布,過去一周美國 30 年期固定房貸利率平均已由前周的 3.94% 上升至 4.03%,同樣創 16 個月新高,並創今年以來首度站上 4%。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重高雄銀行個人信貸利率

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【(王曉鈴)】

成群乳牛在青青草原上漫步吃草,這場景不在歐洲,而是台東歷史最悠久的大型觀光牧場「初鹿牧場」,面積約72公頃,規劃了放牧區、滾草區、餵食區、森林浴等區域,可餵食小動物,偶爾可見小雞或麝香豬母子散步,很適合親子同遊。

餐飲供應的牛奶鍋,附上牧場種的有機蔬菜,最特別的是那一顆生蛋,暱稱「十下蛋」,不打抗生素,蛋殼硬到得敲十下才會破。另有牛奶、優酪乳等各種產品,可現場嚐鮮或宅配回家。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。房屋貸款利息

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【(李義)】

高雄:高雄市政府6日赴市議會說明106年度總預算案籌編情形,歲入1216億元、歲出1289億元,舉債比去年減少3700萬元,總預算收支總額各為1325億元,歲入、歲出差短73億餘元。國民黨議員質疑,統籌分配款顯示中央仍是重北輕南,但市長陳菊替中央緩頰表示,中央給高雄的補助款增加近59億元,就是行政院逐步回應高雄訴求。

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工商時報【邱莉玲╱台北報導】

數字王國董事會主席周永明昨(29)日強調,VR(虛擬實境)將是下一波重大趨勢商機,涵蓋許多創新機會,並推動相關產業進一步成長。VR領域目前剛起步,大家都在同樣的起跑點,但因為發展快,需考慮進入市場的速度,台灣要勇敢、積極去爭取,甚至製造機會,跑在VR產業的前面,發展各種可能性是最重要的。

周永明表示,數字王國、Futuretown都很積極跑在產業前面,Futuretown更串聯了遊戲、硬體等5、6家台灣廠商一起衝,最快明年就會看到成果。他也要把數字王國發展成一個品牌公司,做自己的原創IP,跟消費者直接接觸,中國大陸市場對VR產業來說很重要。

周永明昨日受邀在2016數位亞洲大會(DigiAsia)上,以「社群X虛擬實境」做主題演講。他表示,有好的數位化身體驗很重要,擬真又是重要元素,才能提供易通辦貸款部好的社交經驗。數字王國正在研發一種數位化身體驗「數位阿凡達」(Digital Avatar),希望做到Total Real,打造真人化身的阿凡達透過VR讓人們進入環境試穿衣服、試駕車子。

展望未來VR商業模式,周永明指出,將會有百萬、千萬人在社交運算平台上互動,可能是讓用戶免費使用,但從一個星球(或環境)到另一星球的交通或配件裝備都需要付費,未來很多交易會在上面發生,帶動電子商務蓬勃發展,要達到這樣的現實需要時間,會是一個演進過程。

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能不能還比較少我試算給你看就知道

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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關於本案我的建議事項:

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(中央社台北6日電)國際美食評鑑「米其林指南」正式進入中國大陸,並在9月下旬發布「2017年上海米其林指南」。大陸「十一」長假期間,上海因而興起一股「嘗米潮」,被列入星級的餐廳家家爆滿。 新華社報導,在這次評鑑中獲得「米其林三星」的上海新天地朗廷酒店唐閣餐廳,黃金週期間,午餐和晚餐時段坐席及包廂提前預訂一空。截至5日,晚餐入席率百分之百。訂位電話更被長時間佔線。 餐廳負責人則表示,相關預約登記已有一部分延至11月。 而獲得「米其林二星」的上海半島酒店逸龍閣,與登上「一星」等級的王品集團「鵝夫人」餐廳,在這次長假中門庭若市,總有長長的隊伍,排隊等待用餐。 「康業融資代辦流程品嘗米其林」成為十一黃金週的城中盛事之一。華東師範大學旅遊系教授樓嘉軍認為,以蒐羅珍奇美食為主題的長假消費和出行方式也正在形成。 報導指出,隨著「品嘗米其林」人群大幅增加,米其林星級標識餐廳周邊的飯店住宿、停車等需求也隨之提升。以目前有超過4家米其林餐廳聚集的上海外灘地區為例,長假期間的酒店入住率和停車需求均有明顯成長。 然而,米其林評鑑登陸上海,也引發不少紛爭。除了有餐飲業者認為評鑑標準不一外,更有餐廳在獲評「一星」後,立刻遭同業檢舉沒有合格經營證照,並在2天後被當局宣布屬無牌營業,只好宣布停業,成為史上最短命的米其林餐廳。1051006




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